Ak bývate v byte, okrem toho, ako ho máte zariadený, vplýva na kvalitu bývania aj to, ako (ne)dobre je spravovaný váš bytový dom. Nie vždy si totiž správcovská spoločnosť plní svoje povinnosti tak, že sú majitelia bytov spokojní. 

Aj medzi správcovskými spoločnosťami sa dá vyberať 

Ak je to prípad aj vášho bytového domu a skúšali ste už všetky možné spôsoby, ako v tejto oblasti dosiahnuť zlepšenie, ale bez výsledku, možno by ste mali spolu s ostatnými majiteľmi bytov a nebytových priestorov pouvažovať nad výmenou správcu. Veď správcovských spoločností, ktoré poskytujú napríklad správu bytov Trnava, je viacero, tak si je z čoho vyberať.

Potrebná je dostatočná podpora na takýto krok 

Ešte predtým, ako „rozbehnete“ zmenu správcu bytového domu, sa však treba uistiť, že tento krok podporujú aj ostatní majitelia. Na odvolanie správcovskej spoločnosti je totiž potrebná nadpolovičná väčšina hlasov majiteľov bytov a nebytových priestorov.

Samotné odvolávanie potom prebieha na schôdzi majiteľov, takže v prípade, že je vo vašom bytovom dome podpora na takýto krok, je možné pristúpiť k zvolaniu schôdze. Tú štandardne zvoláva správcovská spoločnosť na žiadosť majiteľov, ale ak by ju nezvolala do 15 dní, môžete ju zvolať aj z pozície majiteľov, ak vyzbierate aspoň 25 % podpisov.

Rýchle rady k schôdzi

Čo sa samotnej schôdze týka, dôležité je naplánovať ju tak, aby bola zabezpečená dostatočná účasť. Počas schôdze potom dbajte na správnosť všetkých postupov, aby nebolo možné odvolanie právne napadnúť. 

A ešte jedna rada: nesnažte sa výmenu správcu urýchliť tým, že sa budete na jednej schôdzi snažiť odvolať vašu aktuálnu správcovskú spoločnosť a zároveň aj odhlasovať voľbu novej. Takéto situácie končia ostrou výmenou názorov, ktorá môže celé odvolávanie prekaziť. Na prvej schôdzi sa preto venujte výlučne odvolávaniu a keď bude úspešné, budete mať dosť času na výber nového správcu.

Zdroj obrázka: 

Autor: Kozioł Kamila / Stock.adobe.com